Организация теплоснабжения многоквартирного дома

Организация теплоснабжения многоквартирного дома

Как устроено отопление жилого дома? Рост тарифов побуждает к переходу на автономный обогрев квартиры; но отказ от центрального отопления в многоквартирном доме помимо массы бюрократических препон означает и ряд технических проблем. Чтобы понять пути их решения, нужно представить себе схему разводки теплоносителя. Мы попытаемся выяснить, какой путь проделывает вода по пути к нашим батареям. Система отопления жилых домов начинается с входных задвижек, отсекающих дом от трассы.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

В связи с ростом тарифов на отопление и горячее водоснабжение стоимость данных услуг на сегодняшний день является достаточно высокой для семейного бюджета подавляющего большинства граждан. Причиной этого также является и то, что большое количество домов, особенно старой постройки, было возведено без должного внимания к такому аспекту, как экономия энергии.

Поясним, можно ли отказаться от отопления в многоквартирном доме

Во время проектирования профессиональных систем отопления необходимо учитывать все факторы — как внешние, так и внутренние. В особенности это касается схем теплоснабжения для многоквартирных зданий. Чем особенна система отопления многоэтажного дома: давление, схемы, трубы. Сначала нужно разобраться со спецификой ее обустройства. Автономное отопление многоэтажного дома должно выполнять одну функцию — своевременную доставку теплоносителя каждому потребителю с сохранением его технических качеств температуры и давления.

Для этого в здании должен быть предусмотрен единый распределительный узел с возможностью регулирования. В автономных системах он совмещен с устройствами нагрева воды — котлами.

Характерные особенности системы отопления многоэтажного дома заключаются в его организации. Она должна состоять из следующих обязательных компонентов:. На практике схема отопления жилого многоэтажного дома состоит из нескольких документов, включающих в себя помимо чертежей расчетную часть.

Она составляется специальными проектными бюро и должна соответствовать текущим нормативным требованиям. Отопительная система является неотъемлемой частью многоэтажного дома. Ее качество проверяется при сдаче объекта или во время осуществления плановых проверок.

Ответственность за это лежит на управляющей компании. Но как работает централизованный обогрев квартир, и можно ли его улучшить? Система разводки труб по дому схематично очень сложная, плюс подвод труб в жилой дом, и распределение тепла по районам. Только в одном отдельно взятом доме в схему включаются сотни вентилей, кранов, сливов, фитингов, распределителей и фланцев, которые работают на центральное оборудование — элеваторный узел, регулирующий раздачу тепла по дому.

Схемы подачи теплоносителя в отдельную квартиру с элеваторного узла бывают разными. Так, схема с нижним разливом использует принцип подачи теплоносителя по направлению снизу вверх. В многоэтажном доме с такой схемой подачи теплоносителя подающая и обратная трубы монтируются по периметру дома, начиная с подвала, и выполняют роль перемычек между тепловыми магистралями. Такая схема представляет собой замкнутый цикл с началом и окончанием в подвале дома.

Верхняя точка этой трубной разводки — самая высокая квартиры квартиры в доме. Важно: Для тех, кто еще подключен к центральной системе отопления и живет на последнем этаже — не переносите кран Маевского на чердак, чтобы не возникло вопросов, в том числе и финансового порядка, к вам от вашего ЖКХ. Тем более, что чердак не отапливается, и трубы могут просто размерзнуться и порваться.

Верхний розлив используется для более высоких домов, начиная с девятиэтажных зданий. Труба подачи теплоносителя не заходит в квартиры, а проводится на технический этаж — самый верхний, сразу после последнего жилого.

На этом этаже размещается расширительная емкость, воздушный клапан и задвижки, при помощи которых отключаются нужные стояки в случае необходимости — ремонта или аварии. При организации схемы с верхним розливом тепло распределяется по квартирам равномернее, и раздача не зависит от того, на каком этаже и в каком подъезда находится квартира. Такая система отопления в многоквартирном доме схема которой представлена на рисунке ниже, является оптимальной для высотных домов. Недостаток схемы один: после транспортировки по всем этажам многоквартирного многоэтажного дома теплоноситель до последней ветки раздачи тепла доходит остывшим, и увеличить теплоотдачу в квартире можно только увеличением количества секций в радиаторах по всей квартире.

Важно: все температурные требования применимы для квартир в центре дома. Для угловых и боковых квартир температура должна быть больше на 3 С. Специалисты, работающие в этой сфере, утверждают, что центральное отопление в многоквартирном доме изживает себя, и наступает эра мини-котельных и автономных систем отопления. Но, пока это произойдет, приходится выбирать.

Для нормальной работы теплоснабжения здания необходимо знать его основные параметры. Какое давление в системе отопления многоэтажного дома, а также температурный режим будут оптимальными? Согласно нормативам эти характеристики должны иметь следующие значения:. Определив оптимальные значения параметров можно приступать к выбору разводки отопления в многоэтажном доме.

Она во многом зависит от этажности здания, его площади и мощности всей системы. Также учитывается степень теплоизоляции дома. Это нормальная ситуация для многоэтажного дома.

Это один из экономных вариантов организации теплового снабжения в здании с относительно большой площадью. Принцип ее работы заключается в наличии нескольких распределительных стояков, к которым происходит подключение потребителей. Подача теплоносителя происходит по одному контуру труб. Отсутствие обратной магистрали значительно упрощает монтаж системы, уменьшая при этом затратную часть. Однако при этом ленинградская система отопления многоэтажного дома имеет ряд недостатков:.

В настоящее время установка однотрубной системы отопления многоэтажного дома новой постройки встречается крайне редко. Это объясняется трудностью индивидуального учета теплоносителя в отдельной квартире. Так, в жилых зданиях хрущевского проекта количество распределительных стояков в одной квартире может доходить до 5-ти. Правильно составленная смета на отопление многоэтажного дома с однотрубной системой должна включать в себя не только затраты на техническое обслуживание, но и модернизацию трубопроводов — замену отдельных компонентов на более эффективные.

Для повышения эффективности работы лучше всего устанавливать двухтрубную систему отопления многоэтажного дома. Она также состоит из распределительных стояков, но после прохождения теплоносителя через радиатор он попадает в обратную трубу. Ее главным отличием является наличие второго контура, выполняющего функцию обратной магистрали. Он необходим для сбора остывшей воды и ее транспортировки к котлу или в тепловую станцию для дальнейшего нагрева. Во время проектирования и эксплуатации необходимо учитывать ряд особенностей системы отопления многоэтажного дома подобного типа:.

Какое оптимальное давление в системе отопления многоэтажного дома? Все зависит от его этажности. Оно должно обеспечить поднятие теплоносителя на нужную высоту. В некоторых случаях эффективнее установить промежуточные насосные станции, чтобы уменьшить нагрузку на всю систему. При этом оптимальное значение давления должно быть от 3 до 5 атм.

Перед приобретением радиаторов нужно узнать по схеме отопления жилого многоэтажного дома ее характеристики — давление и температурный режим. Основываясь на этих данных выбираются батареи. Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

Инженерное проектирование О компании Информация Контакты. Заказать звонок Звоните:. Выполнено более м 2. Почему у нас лучшая цена? Минимальные сроки. Виды разводок труб в многоэтажном доме. Добавить файлы Работаем по всей России! Контакты Создание сайта: 1-design.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


О порядке перехода с центрального на индивидуальное отопление квартир в многоквартирном доме

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Перевод на отопление отдельных жилых помещений с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии не освобождает собственников этих помещений от бремени расходов на приобретение и установку общедомовых приборов учета тепла, а также на их дальнейшее содержание соразмерно долям собственников помещений в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома. Обоснование вывода: В соответствии с ч. Положения настоящей нормы в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются, в том числе, на многоквартирные дома, подключенные к системам централизованного теплоснабжения. Во исполнение требования, установленного в ч.

Модернизация системы отопления: юридический аспект

По вопросу отключения от центральной системы отопления многоквартирного дома и переход его на индивидуальное отопление, администрация Красногвардейского муниципального района Ставропольского края разъясняет:. Переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии возможен в случаях, определенных схемой теплоснабжения. Уведомление о проведении ежегодной актуализации схемы теплоснабжения размещается не позднее 15 января года, предшествующего году, на который актуализируется схема.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Почему холодно в многоквартирном доме? Что скрывают тепловики?

Очень серьезное место в создании приятной атмосферы в квартирах в многоквартирных домах занимает качественный обогрев. Сейчас система отопления многоквартирного дома несколько отличается конструкцией от автономной, именно она обеспечивает тепло в квартирах даже в самые суровые холода. Ниже поговорим о том, какие бывают разновидности систем, какая в них оптимальная температура, как производится ремонт. Отопительная система любого современного многоэтажного строения требует обязательного соблюдения условий, указанных в нормативной документации — СниП и ГОСТ. Добиться таких показателей возможно при помощи особой конструкции, установки высококачественной аппаратуры. Еще во время проектирования системы отопления в многоквартирном доме, то есть создания схемы, профессиональные специалисты-теплотехники просчитывают все необходимые характеристики, добиваются одинакового давления теплоносителя в трубах и на первом, и на верхнем этажах.

Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами.

Стоимость коммунальных услуг заставляет жильцов искать альтернативные способы получения ресурсов. Федеральный закон от Постановление правительства РФ от Отключение одного элемента ведет к ухудшению качеств целого.

Поясним, можно ли отказаться от отопления в многоквартирном доме

Перевод на автономное отопление помещения приводит к изменению теплового баланса всего многоквартирного дома и нарушению работы системы отопления здания. Однако прежде чем выполнить отключение системы отопления в квартире, необходимо решить ряд вопросов, в том числе технического характера, начиная от подготовки документов, разработки проекта, согласования данных бумаг в администрации местного самоуправления и заканчивая составлением и подписанием акта о выполнении работ по переустройству жилого помещения. Основой для разработки проекта переустройства системы отопления являются расчеты, показывающие влияние элементов отопительной системы, расположенных в отключаемой квартире, на функционирование коммуникаций в целом по жилому дому. В проекте необходимо учитывать полную ликвидацию системы теплопотребления квартиры. В противном случае в процессе эксплуатации оставшихся в квартире элементов теплоснабжения возникает вопрос о начислении платы за потребленное тепло при условии, что сама оплата производится по квадратным метрам с учетом целостности инженерных сетей отопления.

Не секрет, что коммунальные платежи отнимают значительную часть семейного бюджета, и расходы на отопление — одна из наиболее значимых его составляющих. От того, насколько профессионально спроектирована и установлена система отопления, напрямую зависят Ваши ежемесячные расходы.

Отключиться нельзя платить: как в Харькове установить индивидуальное отопление в квартире

В последнее время жители многоквартирных домов все чаще решают отказаться от централизованного отопления и перейти на отопление индивидуальное. Необходимость крупных первоначальных вложений на переоборудование системы не останавливает тех, кто хочет экономить на оплате коммунальных платежей в будущем. Однако, уловить истинный смысл автономной отопительной системы удается не каждому. Законно ли это? И стоит ли так опрометчиво поддаваться влиянию моды?

Поясним, можно ли отказаться от отопления в многоквартирном доме

Конструктивные разновидности отопительных систем многоэтажных жилых зданий возникло в результате постепенного развития строительных технологий, увеличения этажности и стремления разработчиков получить наилучшие эксплуатационные показатели при наименьших затратах на строительство. Этот вопрос может стать актуальным только в случае снижения уровня комфортности в помещениях и необходимости настройки или при проведении ремонта с заменой трубопроводов и батарей. Системы отопления больших городских зданий могут быть классифицированы в зависимости от типа источника тепла и схемы трубопроводной разводки, применяемой для подключения отопительных приборов. Подача тепла в квартиры может происходить от:. О каждой из этих схем, а так же их достоинствах и недостатках, будет более подробно рассказано ниже. В качестве носителя тепла, циркулирующего по трубопроводам и радиаторам, используется горячая вода. В центральных тепловых сетях и автономных котельных ее специальным образом обрабатывают для удаления растворенного кислорода, солей жесткости и нерастворимых примесей.

В чей компетенции система отопления в многоквартирном доме? В ТСН, Под руководством Управляющего, неизвестной организацией .. От общей системы теплоснабжения моя квартира отключена, никакие стояки через неё.

Закрытая система отопления многоквартирного дома принцип работы схема

Собственник квартиры может на свое усмотрение осуществлять ремонт и изменения в квартире, предоставленной ему для использования как единого целого, — при условии, что эти изменения не приведут к нарушениям прав собственников других квартир в многоквартирном жилом доме и не нарушат санитарно-технических требований и правил эксплуатации дома. Учитывая изложенное, для возможности переоборудования системы отопления, которая находится в общей совместной собственности, необходимо согласие всех собственников квартир, а также собственников нежилых помещений, расположенных в жилом доме.

Как определяется тип отопления помещений в многоквартирном доме?

Подача тепла в многоэтажные сооружения имеет свои особенности. Обслуживание системы отопления многоквартирного дома требует соблюдения условий, установленных нормативной документацией. Добиться этого позволяет использование высококачественной аппаратуры. Еще при проектировании системы нужно учесть все характеристики, чтобы обеспечить одинаковое давление теплоносителя в трубах на нижних и верхних этажах.

Высокие тарифы и масштабные аварии на теплосетях заставляют харьковчан задуматься об альтернативе для централизованного отопления. О том, можно ли в своей квартире установить индивидуальное отопление, узнавал " Вечерний Харьков ". Напомним, на днях харьковчане получили от "Харьковских тепловых сетей" квитанции за февраль, в которых под видом "корректировки тарифа" с людей требуют дополнительную плату. Харьковчане, шокированные суммой, которую им приходится выкладывать за горячие батареи, все чаще задумываются о том, чтобы отказаться от централизованного отопления и перейти на индивидуальное.

Индивидуальный тепловой пункт ИТП — это устройство, предназначенное для транспортировки тепловой энергии от тепловой сети ТЭЦ, ЦТП, котельной к внутридомовым системам: отопление, ГВС — горячее водоснабжение, вентиляция. Располагается, как правило, в подвальном или техническом помещении дома.

Если при отсутствии централизованного теплоснабжения производство и предоставление исполнителем коммунальной услуги по отоплению осуществляются с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то условия определения даты начала и или окончания отопительного периода и или дата начала и или окончания отопительного периода устанавливаются решением собственников помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов. В большинстве случаев осуществление теплоснабжения осуществляется от централизованных сетей теплоснабжения. В рассматриваемом случае отопительный сезон начинается с даты принятия соответствующего постановления органа местного самоуправления городской Администрации. Стоить обратить внимание, что принятие соответствующего постановления совсем не означает, что в тот же день у вас в квартире появится отопление.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Узел учёта тепловой энергии. На практике. Устройство многоквартирного дома.
Комментарии 15
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Карл

    Давно искал такой ответ

  2. callemo

    По моему мнению Вы не правы. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. Харитина

    Интересно и позновательно, а будет еще что-то по этой теме?

  4. eximpriv

    Прямо даже не верится, что такой блог есть :)

  5. exhoocon

    Ты один из немногих, кто действительно хорошо пишет

  6. Радован

    Спасибо за статью оказалась очень полезной.

  7. Осип(Иосиф)

    Извините, я удалил этот вопрос

  8. devibatik

    Сожалею, что не могу сейчас поучаствовать в обсуждении. Очень мало информации. Но эта тема меня очень интересует.

  9. Ия

    Мне кажется, что это уже обсуждалось, воспользуйтесь поиском по форуму.

  10. batsedisgi

    Звучит заманчиво

  11. Ананий

    Вы не правы. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, поговорим.

  12. Сильвия

    Не плохо, но видали и получше . . .

  13. Лада

    Вы правы, это точно

  14. Александр

    Мне кажется это замечательная идея

  15. Стоян

    Большое спасибо за информацию, теперь я буду знать.